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富谷市で屋根葺き替え検討中のお客様宅にて現調を行いました

富谷市で屋根葺き替え検討中のお客様です。先日ご連絡を頂き現調（現地調査）のお約束をしていましたが、長引く降雪のため中々お伺いする事が出来ませんでした。ここ数日、天候にも恵まれお客様のご都合とも合う日が設定できましたのでお伺いしてきました。当初より再塗装ではなく葺き替えをご希望との事でしたので現調しつつどのような提案が最適かを探っていきたいと思います。

既存屋根の状況

屋根の写真

まずは全体的に見ていきます。既存の屋根は瓦棒葺き（かわらぼうぶき）という屋根の種類になります。板金屋根の一種で材質は『トタン』になります。現在は『ガルバリウム鋼板』が主流ですが、僕のひと世代前の職人さんが全盛期の頃は主材料として使用されていました。ザックリと違いを捕捉しますと、

　　トタン⇒鋼板に亜鉛を含む塗料でメッキ加工

ガルバリウム鋼板⇒鋼板に亜鉛＋アルミ＋ケイ素等の腐食により強い塗料でメッキ加工

になります。屋根材や板金材を形成している技術もですが、素材自体も改良されより良くなっています。

屋根の写真

また、こちらの屋根は1枚物で施工されている為・棟包（むねつつ）み板金という板金材が施工してありませんでした。施工上、特に問題もなく緩勾配の屋根にしっかりと馴染む施工がされていました。

屋根の写真

通常、コケなどの生えやすい環境の北面側も比較的キレイな状態でした。本来・雪止め金具を取り付ける事が多い地域ですが、緩勾配で落雪もあまりしないとの事で着けなかったそうです。

キレイに見える屋根細かく見ていくと・・・

屋根の写真

屋根の写真

何年か前に塗装はされていた様です。しかし、所々で塗装の浮き・剥がれが発生していました。また、以前の屋根色の塗装部分もしっかりと下地塗りで錆（サビ）止め塗装をされておらず、錆があらわになってしまっていました。まだ表面上の錆程度でトタン材の穴あきまでは進行していない状態です。

屋根の写真

軒先（のきさき・屋根下部）部分です。本来であればこの部分に『サンバナ』という部材が施工されていますが、無くなってしまっていました。この状態のままだとキャップ部分から流れてきた雨水が中に入り込んでしまいます。ほとんどの箇所でこのような状態でした。

屋根の写真

この部分は屋根材・本体自体が腐食し無くなっていました。以前の塗装業者の方でシリコーン剤にて補修したようです。

現地調査を終えて

今回の調査でお客様が心配されていました雨漏りについては発生していない状態でした。しかし、屋根の所々で錆の発生や本来取り付けて有るはずの部材が無くなっていたり、今後・雨漏りが発生してもおかしくない状態ではないかと思います。今回の現況の屋根状態を踏まえ、お客様には最適なご提案をしていきたいと思います。

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