東松島市矢本の法人様テナントが雨漏りするとのことで調査に行ってきました
2024.06.18
宮城県東松島市矢本のテナント内で雨漏りがするとのことで調査に行ってきました こんにちわ街の屋根やさん仙台店でございます。先日、テナント管理会社様より宮城県東松島市矢本のテナント内部の天井から雨漏りしているので屋根を確認してほしいとのご依頼がありました。入居中のテナントとのことです…
仙台市若林区で煙突付近から雨漏り、セメント瓦の屋根を調査しました
「雨漏りで困っている。一度点検してもらいたい。」とのご相談をいただきました。
こちらのお住まいの一部は元飲食店だったそうで、その名残の煙突が二本あります。
この煙突付近から雨漏りが発生して、室内まで水が滴ってくるそうです。
おそらく築年数は40年から50年程でしょうか。歴史のある屋根材です。
セメント瓦は、その名の通りセメントが主成分ですので、素材自体に防水性能がなくどうしても水が浸透しやすくなっています。その為、年月の経過とともにもろくなり割れやすくなったりします。
メンテナンスが不十分ですと、屋根下地にまで雨水が浸透して腐食を招く恐れがあります。
経年による瓦のズレが見られました。
劣化による錆が見られます。
瓦からだいぶ浮いてきているので、雨が吹き込んでいると思われます。
もう一方の煙突も根元にセメントが施されていましたが、こちらもひび割れが見られました。
このような状況から、雨水がひび割れなどから浸透して、屋根内部、天井へと流れてしまっていると考えられます。
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