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現場ブログ
仙台市泉区での雨漏り調査!ドローン併用で屋根の無料診断します
仙台市泉区での雨漏り調査!ドローン併用で屋根の無料診断します
公開日:2021年04月07日
仙台市泉区での雨漏り調査です。お客様宅は
板金AT2段葺きの長尺1枚物の屋根
になります。ここ最近、
雨漏りが発生
し室内の天井やバルコニー部分の天井にも
雨染みが発生
していました。近くの工務店さんに見てもらい
応急処置
はしてもらい
現在は症状は収まっています
が、またいつ再発するかも検討が付かない為・
屋根の葺き替え
を検討されているとの事でした。
その時に
街の屋根やさん仙台店
のHPをご覧いただく機会があり、当社が『
屋根専門店
』という事もあり『専門業者にも話しを聞いてみよう。』とお問い合わせを頂いた経緯になります。
さっそく屋根の状態を見ていきましょう!
*****併せてこちらもご紹介*****
屋根の葺き替え工事って?
雨漏り調査 ドローンで全体を見ていきます
こちらのお客様の屋根材は冒頭でも書きましたが
AT2段 長尺葺き
という屋根になります。この屋根材は
横葺き屋根材の種類
で、その名の通り
横向きに端から端まで施工し、2段3段と水上に向かって登りながら施工していく
屋根になります。
定尺(ていじゃく)
と
長尺(ちょうじゃく
)の種類があり、
定尺は1枚の横長さが約3m弱でジョイントを繋いで施工する
長尺は屋根面の端から端までの1枚で加工されておりつなぎ目がない
という特徴になっています。
塗装
が剥がれてしまったり薄くなっているのが見えます。何年か前に1度塗装によるメンテナンスをしていたそうで、所々・
塗装は剥がれているものの
屋根の状態としては築年数から考えても比較的、傷みの少ない様態
と思います。屋根の全体的な調査が済んだら実際に屋根に登り細部の状態を見ていきます。
今回雨漏りが発生しているのはこちらの箇所になります。黄色印の
谷板金
は
雨漏りが特に発しやすい場所
にもなります。
赤印の箇所を近くで見てみると
錆の発生
が有ります。ここにだけ発生している理由として
雨水が集中している
・
屋根の裏側に流れ込んでいる事
等が考えられます。
なぜこの1部分だけ錆びるのでしょうか?
これは僕の
経験則
ですが、屋根を固定している
釘やビス
が
何らかの理由で錆びている可能性があります。
通常であれば屋根材を固定している釘などは
雨にさらられない場所
にあるので錆びる事はほとんどありません。
ではなぜここだけ?
となりますが、この部分が屋根材の
上段・下段のつなぎ目
になっていますので
雨水が入り込み
、屋根材の中にある釘を錆させ、その
釘の隙間から雨漏りが発生
していると考えられます。
固定してある釘のほとんどは通常施工であれば屋根下地を突き抜け、屋根裏の
垂木(たるき)
まで打ち込んであるハズです。お客様が天井裏に入って撮った写真を見せてもらいましたが、ちょうどこの部分の固定釘が
垂木から外れた場所に打ってあり、そこから雨漏りが発生していました。
谷板金部分
は穴開きや錆の発生もなく
見た目には問題ない
かと思えます。しかし、丸印の部分が凸っと盛り上がっていました。この部分は問題がない状態ですと
一番低くなり雨水が一番流れる場所
になります。上から流れてきた雨水がこの部分で
両側へ流れを変えてしまい、屋根の掴み込んでいる箇所から中に入り込んでしまっている可能性
が考えられます。
雨漏り調査を終えて
今回の屋根は
通常の雨漏りの原因
とは異なり
特殊なケースかと考えます。
見た目上は錆の発生も穴開きや屋根材のめくれもありませんでしたが、
特殊な環境に屋根材の一部がなっていてそれが原因かと考えられます。
お客様のご要望として屋根下地材の把握と交換・
屋根のカバー工法
ではなく
下地からの葺き替えを希望
されていましたのでご意向に沿った提案をしていきたいと思います。
この様な屋根の事で
お困りのこと・ご相談
などが有りましたら『
街の屋根やさん仙台店
』までお気軽にお問い合わせください。
調査・お見積もりは無料となっております。
**************************
メールでのお問い合わせ⇒こちら
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屋根補修工事
屋根葺き替え
屋根材(金属)
雨漏り修理
足場
使用素材
IG工業 スーパーガルテクト
築年数
約30年
建坪
約29坪(2階屋根面積のみ記載)
保証
自社雨漏り保証10年 メーカー保証20年(塗膜)
工事費用
190万円/税込(※2021.11現在での価格となります。)
仙台市泉区で板金屋根材の屋根葺き替え工事を行いました
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屋根葺き替え
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足場
使用素材
JFE鋼板 INAGAKI ヒランビー220
築年数
約35年
建坪
約28坪
保証
雨漏り保障10年
工事費用
約85万円/税別 (仮設足場費 含む)
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