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施工事例
仙台市泉区で板金屋根材の屋根葺き替え工事を行いました

工事のきっかけ

仙台市泉区での板金屋根葺き替え工事です。Ｅ様邸は築年数が約３５年・板金屋根の建物です。以前より雨漏りに困っていて１度他の屋根業者に見てもらったそうです。その時は屋根業者が怪しい箇所を見つけ、補修してくれたとの事。しかし、１年も経たないうちに再度雨漏りが発生しその屋根業者に連絡したのですが対応してもらえなかったそうです。困っていた折・ネット検索で当社・街の屋根やさん仙台店のＨＰにアクセスして頂きご連絡を受け、現地調査の運びとなりました。現地調査を行ったところ、以前の屋根業者による見当違いな補修の跡を発見しました。その箇所の写真を提示してお客様へご説明したところ、完全に直してくれるならと葺き替えのご提案を了承して頂きました。

仙台市泉区屋根葺き替え,雨漏り修理,足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,足場

施工期間: 約７日間

使用材料: ＪＦＥ鋼板　ＩＮＡＧＡＫＩヒランビー220

築年数: 約３５年

保証年数: 雨漏り保障１０年

工事費用: 約８５万円/税別（仮設足場費含む）

建坪: 約28坪

既存屋根の状態を見ていきます

既存板金屋根の納まりはまずまずな納まりでした。理想的な状態を上げるならば写真左の棟板金（むねばんきん）をもっと伸ばして右の棟板金に接続したいところです。新設ではそのように変更します。

頂上の棟板金のジョイント部にシーリングしてありましたが切れてしまっていました。その為、ここから雨水が浸水しています。また、以前の屋根業者が棟板金の根元をシーリングで塞いでしまった為・雨水が逃げる事が出来ずに棟板金内に溜まっていました。

こちらもシーリングにより全面つぶされています。前業者が『雨が風により吹き込むのが原因』と良く調べもせずに施工してしまい一時的には雨漏りは収まりました。しかし、他の箇所から浸水していたためこの部分がダムの役割をしてしまい結果・棟下地を留めていた釘等から雨漏りが再発してしまいました。

谷の部分は通常の納めで多い掴み込みになっています。この部分は比較的良好な状態で雨漏りは発生していませんでした。

室内を見させていただきました。２階・部屋内の天井に雨染みの跡が見れます。先ほどの谷板金付近のあたりになりますがお客様曰く、大雨の時は数か所から雨漏りが同時にするとの事でした。また、軒先（のきさき・屋根下部）の軒天（のきてん）部分のジョイントにも雨染みが有りました。これは屋根上部で浸水した雨水が屋根下地の垂木（たるき）を伝って落ちてきたものかと思われます。

既存屋根の撤去と雨漏り確認

既存の板金屋根材を撤去していきます。通常、屋根下地に問題がなく雨漏り等の心配がない場合は撤去せずにカバー工法での提案もします。ですが今回の場合・屋根下地と屋根裏の状況が確認できませんでしたので撤去・屋根下地の補修も視野に入れて葺き替え工事となりました。１段ずつ釘を抜き既存の屋根材を撤去していきます。