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七ヶ浜町のお客様から雨漏り調査のご依頼です


七ヶ浜町で雨漏りに関するお客様からのお問い合わせです。数日前の雨の強い日に室内へ雨が浸水してきたとの事で調査をお願いしたいとご連絡を受けました。天候の回復後、さっそく現地へお伺いし調査を進めていきます。

雨漏り調査 屋根へ登ります

板金屋根
お客様宅は板金横葺き屋根の総2階の建物です。横葺き材は1枚物でジョイント部分のない雨漏りを起こしにくい屋根材です。棟板金部分に防水のコーキングが施されていましたが、経年劣化によりパリパリに固まっていて、板金材の伸縮に耐えられずに切れてしまっていました。あまり知られていませんが、金属屋根や雨樋などは夏の暑さで若干伸び、冬の寒さで縮むという特性が有ります。
傷んだ棟下地
棟板金の一部は釘が錆びて折れてしまっていました。風で飛ばされていなかったのが幸いです。
外した棟板金
棟板金の雨漏りが怪しい箇所を外してみます。棟下地の木材は傷んでいないように見えます。
古い板金材
棟板金を外してみるとずさんな施工が判明しました。本来であればこの部分の棟板金同士は重ね合わせて施工する事がほとんどです。しかし、施工時に長さが足りなかったのか切り間違えたのか、真ん中の部分が口開き木下地が見えてしまっています。これでは棟板金の重なり部分から浸入した雨水が容易に家屋に入ってきてしまいます。
古い棟板金
棟板金ジョイント部分
腐った木下地
反対側の重なりは長さは足りていましたのでやはり先ほどのは故意的な施工不良な気がします。ジョイント部分にはコーキングされていましたが、しっかりとついていなかったため隙間が出来ています。1列・棟板金を外してみましたが棟下地材の傷みも見過ごせない程度になっていました。

雨漏り調査を終えて

今回の雨漏りの原因としては棟板金からの雨漏りが大きいかと思います。棟板金を固定する下地材も傷みが激しく、棟下地からの交換が必要であると判断しました。お客様にお伝えしたところ『風で飛ばされる前に交換して欲しい。』とご相談をお受けしましたので、後日・ご提案書とお見積もりを提出してお話ししていきたいと思います。



この様な屋根の事でお困りのことご相談などが有りましたら『街の屋根やさん仙台店』までお気軽にお問い合わせください。調査・お見積もりは無料となっております。

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屋根の写真
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