仙台市太白区で屋根調査！費用無料でお見積もりまで作成致します
2021.04.03
仙台市太白区のお客様から屋根調査依頼のお問い合わせです。お客様宅は築年数が約40年の板金・瓦棒（かわらぼう）屋根のお宅様です。しばらく空き家となっていたそうなのですが、たまたまのタイミングで立ち寄った際・室内に雨染みのようなものを見つけたそうで、弊社の方にお電話を頂きました。いず…
仙台市泉区にて塗膜の劣化したスレート屋根を点検、カバー工事・葺き替え工事をご提案
「棟板金が浮いていると訪問業者から指摘された、心配なので点検してほしい」
とご連絡があり、屋根点検にお伺いしました。
数年前の台風の時、一度だけ天井に雨染みが出来たことがあるそうで、そちらの原因も調査していきます。
築年数は40年以上、2階建ての切妻屋根（山型に2方向に勾配がある屋根）、カラーベスト屋根、塗装のメンテナンス跡が見られました。
「浮いている」という状態はありませんでした。留めている釘の浮きもありません。
ただ2階の棟板金に塗膜の劣化がみられました。塗膜が剝がれて今すぐ板金に穴が開くということではありませんが、早目のメンテナンスをお勧め致します。
屋根に上がってみると、足元が若干フワフワする感じがありました。築年数を考慮すると屋根下地材が傷んでいる可能性が考えられます。
表面にカビや苔などの汚れの付着が見られました。塗膜が剝がれてきており、撥水性能も低下していると思われます。
縁切りとは、スレート屋根の重なり部分の隙間を確保することやその作業のことで、スレート屋根の塗装のなかでも重要な工程です。
この隙間がないと、通気と排水ができず雨漏りの原因となってしまいます。
屋根塗装をしたら雨漏りが始まった、というご相談をいただくこともあります。
縁切りの重要性についてはこちらをどうぞ
塗装時の縁切りがないことによって、台風の時に雨漏りが発生したと考えられます。
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